北京便利店市场再起波澜。记者昨日获悉，中金投将旗下港佳好邻居连锁便利店72%的股份作价1亿元出售给投资界同行摩根士丹利。尽管好邻居负责人表示，这一决定不会影响好邻居的布局，但在业内人士看来，随着罗森进京、7-11开放特许加盟，北京市场竞争日趋激烈，好邻居的新股东有可能支持其加快布点速度。

　　“便利店经营所需的人工、租金成本不断上升，企业盈利的空间被挤压。”中投顾问零售行业研究员杜岩宏认为，好邻居便利店被中金投抛售，与目前零售业的低迷形势不无关系。正如中金投所解释的，便利店业务属于集团非核心业务，无法为股东带来可观的回报。中国连锁经营协会和德勤共同发布的《2012中国零售力量》也显示，租金和工资是其成本构成中最主要的两部分，前两年，二者分别上涨了30.8%和21.7%。

　　与中金投一样，好邻居的新东家摩根士丹利也并非零售起家，但杜岩宏认为，摩根士丹利是最早进入中国发展的国际投资银行之一，多年来业绩卓越，好邻居便利店极有可能继续获得资金支持。中国连锁经营协会副秘书长杨青松透露，好邻居的大股东虽然换了，但原有的管理团队没有改变。作为北京市场规模最大的纯便利店企业，具有国际背景的摩根士丹利既然有意接手，势必会保持经营的稳定。

　　在北京港佳好邻居连锁便利店副总经理毕震看来，好邻居未来的布局不会受到股东变更的影响。但也有业内人士认为，换了“东家”后的好邻居便利店极有可能改变以开直营店为主的模式，通过放松加盟条件来加速扩张。

　　好邻居加盟部负责人曾告诉记者，好邻居在北京共有近200家门店，但由于加盟条件较严，加盟店只有不到10家。“随着罗森进京、7-11开放特许加盟业务，北京的便利店市场将会越发激烈。招牌并不‘硬气’的好邻居可能会放低身段，适当放宽加盟条件先行抢占优良店址。”上述人士表示。

　　据悉，按照便利店发展规律，北京至少还应该需要6000多家便利店，但在业界看来，在地铁商业被严格限制、商铺租金日益升高的北京，是否有足够优质商铺选址仍是未知。杨青松告诉记者，在城市基础设施上，北京的道路比较宽，行人穿行不便，这就使部分店面的辐射范围有限。此外，由于北京地铁地下便利店的缺失，便利店企业仅在选址上就颇为激烈。（记者 娄月）